Immobiliendarlehen und Darlehensformen

Bei Immobiliendarlehen unterscheidet man grob zwischen drei Grundformen, die bei den verschiedensten Anbietern unter den verschiedensten Namen auftauchen. Grund für die teils abenteuerliche Namensgebung sind schlicht Marketingstrategien, die den Verbraucher von dem jeweiligen Immobiliendarlehen überzeugen sollen. Meist verbirgt sich hinter den exotisch klingenden Namen eine der folgenden Darlehensformen:

Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen macht 99 % aller kleinen Privatkredite aus. Die Kreditrate beim Annuitätendarlehen setzt sich aus dem Zinsanteil und dem Tilgungsanteil zusammen. Je nach gewähltem Tilgungsanteil und dem Sollzinnsatz variiert dann natürlich die Kreditrate. Beträgt der Kreditbetrag beispielsweise 200.000 € zu einem Sollzinnsatz von 5 % und einem Tilgungsanteil von 1 %, so beträgt die Monatsrate 1000 €. Sprechen Sie uns bei Fragen zur Berechnung gern an.

Tilgungsdarlehen

Beim Tilgungsdarlehen wird über eine vereinbarte Laufzeit eine feste Tilgungsleistung vereinbart. Hier zahlen Sie also immer einen festen Tilgungsbetrag, die monatliche Rate reduziert sich jedoch um den ersparten Zins.

Endfälliges Darlehen

Das endfällige Darlehen ist eine besondere Darlehensform. Es wird im klassischen Sinne meist mit einem Bausparvertrag verbunden, um die Baufinanzierung vollkommen zinssicher zu gestalten: Weil die Finanzierung vom ersten bis zum letzten Tag durchgeplant wird, besteht kein Risiko, dass die Ratenhöhe steigt. Beim endfälligen Darlehen erfolgt außerdem keine Tilgung. Es werden lediglich Zinsen auf den Kreditbetrag fällig. Nach Ablauf der Zinsvereinbarung muss das Darlehen zurückbezahlt werden und wird meist mit einem Bausparvertrag abgelöst.

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